Alsfeld:
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Alsfeld
Objekt-Nr.: 0014
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Büro 2
Büro 1
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Preis:
1.810.000 €
Baujahr:
1990
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 10 Wohn- und Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 1178 qm. Diese sind aufgeteilt in 4 Wohnungen mit ca. 403qm Wohnfläche und 6 Büroeinheiten mit insgesamt ca. 350 qm Fläche. Hinzu kommen noch ca. 425 qm Ladenfläche.
Alle Einheiten sind an solvente Mieter (Arzt, Beratungsbüro, Bekleidung) mit langjährigen Mietverträgen vermietet. Darüber hinaus gibt es 13 Tiefgaragenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind.
Die Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 94.932 €.
Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 1.133 m²
Gesamtfläche ca.: 1.178 m²
Etagenanzahl: 3
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Küche: Pantry
Fahrstuhl: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Bodenbelag: Linoleum
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 60 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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